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O Leadership in Energy and Environmental Design ou LEED, é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações utilizado em mais de 160 países. O seu principal objetivo é incentivar a transformação dos projetos, da obra e da operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações.

Existem 4 tipologias à LEED, que levam em consideração 8 áreas de análise principais no momento de avaliar um imóvel:

• Localização e transporte
• Espaço sustentável
• Eficiência do uso de água
• Energia e Atmosfera

Cada área possui pré-requisitos e créditos. Os pré-requisitos são ações obrigatórias para todo empreendimento que busca a certificação LEED. O não cumprimento desses requisitos impossibilita a emissão da certificação. Os créditos são ações sugeridas pela LEED, focadas na performance de desempenho. Quando o empreendimento realiza uma dessas ações, ele é bonificado com uma pontuação. Quanto mais pontos, maior a classificação.

De acordo com a pontuação acumulada com os créditos, os empreendimentos são classificados em 4 categorias: Certified, Silver, Gold e Platinum. A pontuação máxima em todas as tipologias é 110. A certificação LEED contribui diretamente para a redução do gasto de recursos (40% de redução na água, 30% na energia, 35% na emissão de CO2 e 65% no descarte de material).